TERRAIN URBAIN À L'ENTRÉE DE LOS PINARES, À 50 m DE L'ARRÊT DE BUS

Une excellente opportunité de construire la maison de vos rêves dans un quartier résidentiel proche de Lloret de Mar ! Ce terrain urbain spacieux, entièrement clôturé et prêt à construire bénéficie d'une orientation plein sud, vous permettant de profiter du soleil presque toute la journée. Son emplacement face à un espace vert protégé est un atout majeur : il offre une vue dégagée sur les montagnes et préserve l'intimité de votre terrain. La propriété est déjà clôturée et dispose de murs de soutènement, ainsi que d'un garage indépendant de 34 m², construit en 2012 et en parfait état, pouvant accueillir deux véhicules. Elle bénéficie également d'une entrée pratique et d'un grand espace extérieur entièrement clôturé. SITUATION ET SERVICES Le quartier résidentiel de Los Pinares, situé sur la commune de Lloret de Mar, est desservi par tous les services essentiels, notamment l'eau courante, l'électricité et un système d'assainissement raccordé au réseau d'égouts. De plus, les résidents du lotissement bénéficient d'une association de quartier qui organise un service de sécurité nocturne et met à leur disposition un canal de communication WhatsApp pour le signalement des incidents mineurs. Grâce à sa proximité avec le centre-ville, Los Pinares est un lieu particulièrement agréable pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités de Lloret de Mar. Le terrain se situe à environ 2 minutes en voiture du centre de Lloret et à seulement 50 mètres des transports en commun. Les charges de copropriété pour ces services sont très faibles, environ 200 € par an et par propriétaire. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Terrain urbain constructible. Exposition plein sud. Ensoleillement optimal. Vue dégagée sur la montagne. Face à un espace vert non bâti. Terrain entièrement clôturé. Murs et clôtures réalisés. Garage de 34 m², construit en 2012. Stationnement pour 2 véhicules. Raccordements aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement. Service de sécurité nocturne renforcé au sein du lotissement. Transports en commun à environ 50 mètres. À environ 2 minutes en voiture de Lloret de Mar. Charges de copropriété : environ 200 €/an. Aide à la construction : 20 %. Terrain idéal pour ceux qui souhaitent construire une maison pratique et personnalisée dans un quartier calme, ensoleillé et bien desservi, à proximité immédiate des commodités de Lloret de Mar. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Finques Rosmar pour plus d’informations. Contactez Finques Rosmar pour plus d’informations. Droit de mutation immobilière - Taux en vigueur Frais de notaire et d'enregistrement selon les tarifs Numéro d'enregistrement API : 11.107 Numéro d'enregistrement AICTA : 9.986 Grand propriétaire : NON * Conformément à la loi 3/2917 du 13 février 2018 du CODE CIVIL DE CATALOGNE, qui approuve la réglementation de l'information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, d'enregistrement et les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD) et autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.